<단지탐방_3> 코오롱디지털 타워빌란트 2차 & 입주자대표위원회
코오롱디지털타워 빌란트 2차 입주자대표위원회는 이러한 문제들을 최소화하여 기업하기 좋은 환경을 조성하고, 상호 커뮤니케이션을 통해 서로 이해하고 배려할 수 있는 건물 분위기를 실질적인 활동을 통해 만들어 입주자 기업 간의 화합과 정보교류의 구심체가 되고 있다.
마리오디지털밸리 맞은편, 코오롱디지털타워빌란트 1차 뒤편에 위치한 코오롱디지털타워빌란트 2차는 연면적 3만2423㎡에 지하 2층 지상 14층, 300여대의 주차공간을 가진 규모로 건립돼 2006년 12월 말경에 준공됐다. 인근에선 새로 지워진 건물이라 실내외가 깨끗하며, 바깥 조경도 잘돼 있어 눈에 띄는 건물이다.
2007년 준공... 137개업체 입주
현재 입주 3년째를 맞는 이 건물에는 137개 업체가 입주해 있고, 지하와 1,2층 상업시설에는 구내식당 등 음식점 몇 개가 영업하고 있다. 이들 입주 업체 중 IT 관련업체가 절반정도, 나머지는 제조업종들이며, 1500여명 임직원의 일터이다.
이러한 코오롱디지털타워빌란트 2차에는 각 층에서 입주자 대표를 선출하여 구성한 입주자대표위원회에서 건물의 효율적 관리와 입주자 권익보호, 건물의 가치제고 등 모든 사항을 민주적 절차를 거쳐 의결, 관리하고 있다.
매월 둘째주 화요일에 열리는 운영위원회에서는 주차, 엘리베이터 등 공공이용물에 대한 민원, 건물 개·보수 등 건물관리의 중요 사항을 논의하여 결정하고 있다. 그리고 건물환경관리 및 유지보수 등 실질적 관리는 초창기 건물을 전문적으로 관리하는 대원공신에서 금년 3월에 새로 한국관리서비스에서 맡아하고 있다. 하지만 준공 때부터 관리를 맡아온 소장을 비롯한 관리직원 19명 모두 고용승계 돼 차질 없이 건물을 관리하고 있다.
쾌적한 휴게공간, 도로정비 등
입주자대표위원회가 2007년 3월부터 처음 활동을 시작할 때부터 회장을 맡아온 김동훈 회장은 "입주기업이 불편 없이 일하기 쾌적한 환경을 조성하고, 건물의 효율적 관리를 통해 건물의 가치를 올리고 관리비 부담을 줄이는데 힘쓰고 있다"며 건물 내부는 물론 외부의 불편한 민원사항을 처리하기 위해 관계기관 등과 적극적인 협조를 통해 좋은 결과를 내고 있다고 했다.
그동안 입주자대표위원회에서는 1층 로비와 옥상에 쾌적한 공동휴게공간 마련, 주차시설의 개선작업, 고기능 CCTV 등 보안시설물 설치, 건물외벽의 간판일제정비 등 깨끗하고 안전한 기업환경 만들기에 고민하고, 불편하거나 개선되어야 하는 부분을 가능한 빠른 시간 내에 처리해 왔다.
특히 출퇴근 통행에 큰 불편과 사고가 빈발했던 중앙일보, 만민교회를 지나는 건물 안쪽의 도로정비문제를 해결하기 위해 구로구청에 민원을 제기해 추경예산을 확보하게 하여 1km가량 통행로를 넓히고 보도블럭을 깔게하는 성과를 얻어냈다.
또한 코오롱디지털타워빌란트 1차와 2차건물 사이를 가로막고 있는 경계담벽을 제거하기 위한 노력을 지속적으로 추진해 입주자들의 통행불편을 해고시킬 방침이다. 그리고 주차장 등 공용부분의 수익사업 및 에너지 절약운동을 펼쳐 입주자의 관리비용을 계속해 줄이고 있다.
"디지털단지 내 건물안내판 시급"
앞으로 입주자대표위원회는 입주자간의 상호교류 및 기업홍보의 장으로 활용할 수 있는 건물 홈 페이지 운영 등 온라인 사업과 아울러 세무, 고용보험 등 기업지원 및 직원 교육에 큰 도움을 줄 수 있는 교육관련 사업을 추진할 계획이다.
코오롱디지털타워빌란트 2차 전 입주자 대표들은 상·하반기로 나누어 건물 내에서 자체 특별 행사를 갖고 상호간 정보교류의 기회를 갖고 친목도 다지고 있다고 한다. 또 별도로 골프모임과 산악회를 운영하며 건물 내 임직원간의 친밀도를 높이고 있다. 더불어 해마다 지역의 공익 행사나 사회봉사활동에도 앞장서 협조, 지원하고 나서 인근 관련단체로부터 환영을 받고 있다고 한다.
김 회장은 "수 십 여개의 비슷비슷한 사각 고층건물이 즐비한 구로디지털단지에서 특정건물을 찾기란 쉽지 않은 일"이라며 "건물을 보다 쉽게 찾을 수 있는 건물안내판을 곳곳에 설치하는 것이 절실하다"고 지적했다.
▶ 입주기업 현황
휘토탈 디자인(산업디자인)/삼진인터내셔널(문구,완구,잡화)/스마일푸드서비스(구내식당,한식)/(주)제이콥아이앤씨(벨트,동력전달장치)/조춘식 동태탕.찜(한식)/전주 온고을(한식)/도드람포크(한식)/(주)비즈오션앤씨(부동산,소프트웨어)/디지털부동산(사업컨설팅,부동산)플젠(호프)/장원토종한우(한식)/에이엠피엠 편의점(편의점,음식)/하나미(일식)/프라임인사노무법인(노동관련신청대리)/(주)석정프랜트(건설,부동산,서비스)/대륙국제특허법률사무소 대륙지적재산권정보(변리사 번역,해외특허출원)/(주)한빛기술단(전기안전대행,소방)/(주)한서비엠티(기계장비(방송장비),무역)/한성브러쉬(빗 및 솔)/(주)좋은인터넷(온라인정보업)/(주)두용어패럴(의류,패션,디자인)/(주)현진씨엔에스(컴퓨터 및 주변기기)/(주)엔이피에스(소프트웨어개발)/(주)승산이엔씨(건설기술용역)/대광계기계측(계측기)/3,8커뮤니케이션(온라인정보제공)/(주)유비앤티스랩(소프트웨어개발제조)/(주)웹투인(소프트웨어개발공급)/캐드텍(기타 임가공)/리얼매크로(소프트웨어개발공급)/(주)드림투텍(소프트웨어개발공급)/(주)써머스에스티(시스템통합)/뮤토인터렉티브(멀티미디어디자인,개발)/(주)웹솔루스(소프트웨어개발공급)/(주)고려아카데미컨설팅(원격평생교육)/(주)대해기술(엔지니어링설계)/(주)시월인터네셔날(니트,의류)/(주)아진엔지니어링(방송,영상,음향기기)/디앤디(D&D)(의류디자인)/(주)원탑정보(소프트웨어개발공급)/오엠알뱅크(컴퓨터 및 주변기기)/토탈엔지니어링(전자통신.환경장비)/(주)모뉴엘(컴퓨터및주변기기,무역)/에이원네트웍스(서버임대업)/(주)디자인피드(전시물,판넬,실내장식)/(주)미디어라운드(소프트웨어개발공급)/(주)아이엔터(인터넷거래중계)/한국아파트신문(신문발행업)/세무사한영수사무소(세무사)/중앙실업(의류부자재)/지어스(소프트웨어개발,컨설팅)/아이티체스트(소프트웨어개발)/(주)에이티지엔트런스(출입보안시스템)/(주)패브릭시스(컴퓨터,소프트웨어판매)/(주)씨유시스템(전자부품)/(주)태림국제섬유(섬유가공,패션디자인)/PG WINNER(소프트웨어개발공급)/(주)한콘트롤스(전기판넬제어장치)/(주)바이오켐넷(정밀화학연구)/(주)제이랜드코리아(S/W개발,섬유)/Perlos Corporation/세이루코스매틱(화장품,미용재료)/(주)늘푸른세미컴(컴퓨터 및 주변기기)/애즐커뮤니케이션(온라인컨텐츠서비스)/(주)인슈화인(보험대리점)/(주)델코코리아(전기전자기기,무역)/(주)솔라비젼(태양열모듈,태양광전기)/(주)피제이테크(무역,자동차부품)/(주)윈존일렉트로닉스(전자부품,무역)/(주)위-웰코리아(생활용품,쥬얼리)/(사)에너지절약전문기업협회(위탁교육서비스업)/(주)동방(장애자재활용품)/미진어패럴(의류)/(주)코엔코어패럴(의류)/대태화(의류,무역)/(주)피앤씨알엠(소프트웨어개발공급)/앱콘스(산업기계,자동화시스템)/(주)인컴라이프(인터넷용역,정보통신건설)/동우에스엠(주)(시설물,위생관리)/(주)티에프에스글로벌(유체에너지통합컨설팅)/(주)포렌(소프트웨어개발자문)/진산엔지니어링(자동제어설계기기판매)/(주)레오미디어(컴퓨터,방송장비)/준구조엔지니어링(부동산임대)/(주)운서(소프트웨어자문유통)도서출판월드컴(출판)/월드컴 M&C(일반서적출판)/무대와의상(공연의상,소품,디자인)/(주)인텍솔루션(소프트웨어개발공급)/(주)제이에스건설안전(건설안전진단)/(주)리뷰마스터(온라인정보제공)/(주)폴리지미디어(영상,방송프로그램)/(주)이프론트(소프트웨어개발공급)/(주)이패스(S/W개발,정보제공)/(주)탭스랩(컴퓨터 및 주변기기)/(주)모뉴엘(컴퓨터및주변기기,무역)/(주)비드프로(정보처리,S/W개발)/(주)장메이트정보기술(소프트웨어개발)/SELKO전자(오퍼,반도체부품류)/부경전자통신(전기전자부품,통신)/영봉실업 isotrol korea(수처리기,배전반)/(주)대일랩서비스(과학기기,무역)/(주)다음비젼(컴퓨터,컴퓨터주변기기)/디지털디자인솔루션(디자인모형설계제작)/바우소프트(소프트웨어개발공급)/(주)조인트유창써멀시스템(밸브,무역,엔지니어링)/썸씽굿 코리아(광고기획)/데이터텍(컴퓨터부품,S/W)/(주)위테크산업(컴퓨터 및 주변기기)/(주)현대체육산업(실내체육관,체육시설)/(주)씨엔에스디지텍(전자열쇠,수리설치)/포스엔지니어링(배전반,자동제어반)/(주)산업컴퓨터기술(주변기기,자동제어)/(주)잡파크(소프트웨어개발구축)/(주)테마환경디자인(산업디자인관련제품)/(주)국제컨트로닉스(방송통신,감시기기)/(주)디엔디리미티드(수출주선,무역,패션)/싸이템(정보제공업)/코드쓰리(소프트웨어개발공급)/(주)맑은기술(전자부품,기계부품)/디엔피테크(컴퓨터 및 주변기기)/(주)크레실(산업디자인)/(주)니드소프트뱅크(소프트웨어개발판매)/(주)네이보스텍(S/W자문,개발공급)/(주)지아씨기술(S/W개발 및 서비스)/오스오디오(전자수리,전자제품)/누리데이타시스템(S/W자문,개발공급)/(주)스페이스플랜트엔지니어링(산업플랜트설계)/(주)와이더맥스(통신장비,전자부품)/(주)아이마트24(인터넷쇼핑몰)/(주)아트로(자동판매기제조및판매)/(주)케이퍼스트커뮤니케이션즈(전자상거래)
◈ 이 기사는 2009년 6월 15일자 305호에 게재된 기사입니다.
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