구로3동 한신아파트, 삼성래미안 아파트방향에서 산업단지입구 초입에 위치한 이앤씨벤처드림타워 6차 광장에는 활기찬 20∼30대 젊은이들이 삼삼오오 모여 정겨운 이야기꽃을 피고 있는 모습이 많이 띄는 곳으로 인근 건물 중에서도 다양한 근린생활시설이 잘 갖추어진 건물이다.

　1층과 2층에는 금융기관, 한·중·일식 식당, 편의점, 커피숍, 간이음식점, 편의점, 호프집, 성형외과 등 근린생활시설 20여개가 밀집돼 있고, 소나무군과 정자, 분수대로 꾸며진 광장이 인근에 비해 넓어 이앤씨벤처드림타워 6차 입주자뿐 아니라 주변의 에이스테크노타워 1, 2, 3차와 이앤씨벤처드림타워 5차 입주자들도 많이 이용, 점심기간이나 퇴근시간 이후에는 늘 북적인다.

　하지만 밖의 모습과 달리 건물 입구에 들어서면 쾌적하고 깨끗하다. 마치 고급 호텔의 로비처럼 아늑하고 조용한 분위다.

　현재 입주 만3년째를 맞은 이앤씨벤처드림타워 6차는 2006년 11월에 연면적 3만2,987㎡(9,978평)에 지하 2층 지상 13층, 240여대의 주차공간을 가진 규모로 완공됐다. 주변 건물 중에선 가장 늦게 건립돼 외·내부가 깔끔하고 고급스러우며, 쾌적한 건물로 주목받고 있다.


　지식정보통신 등 96개사 입주

　이 건물에는 근린생활시설을 포함한 연구개발(R&D), 지식산업, 정보통신, 소프트웨어, 패션디자인, 중소벤처업체 등 96개의 다양한 업종의 업체가 입주해 깨끗하고 활기가 넘치는 건물환경을 유지하고 있다.

　이 가운데 국민은행 구로디지털지점, 포에버성형외과, 라인란드기술검사협회코리아(물품검사), 포스트엠비(주차관제시스템), 무궁엔지니어링(설계제도용역), 중외정보기술(소프트웨어개발), 한국신약(의약), 투데이코리아(인터넷종합일간지), 한국승강기안전기술원(승강기검사대행)등 안정된 유망기업들이 많이 입주해 있다.

　이러한 이앤씨벤처드림타워 6차에는 건물의 효율적 관리와 입주자 권익보호, 건물의 가치를 높이기 위해 각 층 대표와 운영위 임원들을 포함해 10명으로 구성된 자치운영위원회를 운영하고 있다. 초창기에 시공사 계열사인 관리업체의 업무태만과 불협화음 등으로 원활한 건물관리에 차질을 빚어 왔으나 금년 3월 제3기 운영위원회가 새로 구성되면서 건물의 하자보수진단, 관리업체 교체 등 실질적인 건물관리주체로서 권리를 행사하며 새로운 운영위원회로 거듭나고 있다고 한다.

　매달 열리는 정기회의 때에는 화기애애한 가족 같은 분위기에서 서로 협력하고 화합하여 합리적인 의사진행을 통해 사안을 효율적으로 신속히 처리하고 있다.

▲ 이명철 회장

　특히 이명철 회장(인화사앤코 대표), 김학 부회장 (이피씨라인 대표), 안덕영 총무이사 (포스트엠비 대표), 최형진 감사(넥서스와이드 대표), 박민식 감사(바롬코리아 대표) 등 임원진은 수시로 만나 보이지 않는 부분까지 세심한 주의를 기울이며 건물관리에 앞장서고 있다.


　"기업과 지원기관 간의
　소통위한 제도적 장치 필요"

　금년에 새로 선출된 이명철 운영위원회장은 "환경개선 등을 통해 입주기업이 불편 없이 일하기 편하고 쾌적한 환경조성에 힘쓰고 있다"며 "특히 건물의 하자보수를 원활하고 깔끔하게 마무리 지어 진행시키고, 나아가 입주자간의 정보교류 및 화합하는 분위기를 조성하며, 내실 있는 살림으로 저렴한 관리비가 부과되도록 최선을 다하고 있다"고 강조했다.

　옥상에 체력단련장 및 샤워실 마련, 지하 및 1층에 자동도어설치, 화장실 비데설치, 정화조시설 개선 등 보이지 않는 곳까지 환경개선에 신경을 쓰고 있는 위원회는 앞으로 타 건물의 좋은 점을 벤치마킹해 건물환경개선, 입주자간의 정보교류 및 친목도모, 사고예방을 위한 보안강화 등 입주자들이 기업하기 좋은 환경과 깨끗한 건물유지에 주력할 방침이다.

　더불어 건물 내 임·직원들의 친목을 위해 '골프 동호회'를 더욱 활성화 할 계획이다.

　현재 건물환경관리 및 유지보수 등 실질적 관리는 김창수 관리소장을 비롯한 16명이 근무하고 있는 진양메인티넌스에 위탁하고 있다.

　이 회장은 "서울디지털단지내 산업단지공단 등 여러 기업지원기관들이 있으나 기업활동에 실질적 도움을 주는 정보제공이나 교류가 부족하다"며 "기업과 지원기관간의 원활한 소통을 위한 제도적 장치 등을 마련돼 기업이 겪고 있는 애로점을 해소시켜 주어야 한다"고 지적했다.



· 회 장 : 이명철(인화사앤코)
· 부 회 장 : 김학(이피씨라인)
· 총 무 : 안덕영(포스트엠비)
· 감 사 : 최형진(넥서스와이드), 박민식(바롬코리아)
· 고 문 : 이상조(이상조세무회계사무소)
· 운영위원 : 김기승(무공엔지니어링), 김유진(에어큐브), 정석조(럭키앤엘에이치)


■ 이앤씨벤처드림타워 6차 입주업체 현황

　인화사앤코(인쇄용지)/쪼끼쪼끼(호프)/치킨뱅이(치킨,호프)/라인란드기술검사협회코리아(물품검사)/코바코(일식)/셔츠플러스(의류)/아이다(간이음식)/카페루이스(커피, 샌드위치)/GS25 드림타워점(편의점)/연세공인중개사무소(부동산중개업)/국민은행 구로디지털지점/포에버성형외과/정현석 갈비/미도참치(일식)/오미끼(일식)/양평 해장국(한식)/은혜정(한식점업)/리위앤(중국음식점업)/개성할머니보쌈(한식점업)/J바(빠)/장위동 유성집(한식)/이상조세무회계사무소(세무사)/인트로메딕(무역, 의료기기)/이돈상국제특허법률사무소/한올리안(의류)/아이타스(자료처리)/루나패션(의류)/드림당구장/레델(조명기구)/라이트페이스인터네셔날(전자부품.가방)/주)거산하북교역(과자)/라인란드기술검사협회코리아(물품검사)/인터에임(산업용계측기)/아이디정보시스템(컴퓨터주변기기)/카이맥스(정보처리 및 기타컴퓨터운영관련업)/넥서스와이드(소프트웨어개발 및 공급)/드림아이커뮤니케이션즈(소프트웨어개발)/제이엠애니메이션(캐릭터상품)/두인텍엔지니어링(토목설계)/유퍼스텍엔지니어링(기술용역)/미리디아이에이치(소프트웨어개발공급)/피엔에스(전기, 전자계측기)/파스텔상사(자동차설치부품)/럭키앤엘에이치(건강식품 )/삼원상사(무역, 테이프)/미가엔지니어링(토목)/유에스앤소프트(지리정보산업)/)에어큐브(컴퓨터및주변기기)/삼보기술단(기술용역, 토목설계)/에이티앤에스그룹(기업컨설팅)/도일상사(무역)/대우레저산업(수족관 전자제품)/대주앤에이(전자제품 부품)/동국TDS(프로그램개발컨설팅및 유지보수업)/디지털플러스비젼(통신장비)/한국사회과학데이터센터(학문분야연구)/드림씨엔티(컴퓨터및주변기기)/다이트론코리아(전기, 통신, 금속류)/텍스코리아(섬유직물)/TSG코리아(무역, 기계부품)/포스트엠비(주차관계 시스템)/피에스씨코리아(플랜트설계및자문)/제이아이이엔지(공조기)/씨투케이(무역)/모지스(포인트가맹정모집대행)/에스디테크(소프트웨어개발및판매)/이룸엠케이(소프트웨어자문)/하이미디어(공시디 무역)/바롬코리아(무역)/비앤비쏠루션(정보통신시스템)/에스티(전자전광판)/인트로메딕(무역, 의료기기)/라이트팜텍(기능성화장품)/주)태림상사(섬유)/와이제이시스템(컴퓨터주변기기)/러닝솔루션(소프트웨어자문)/로이츠(통신장비)/에버링커즈(소프트에어자문)/비젼하이네트(사무용품)/이미지스톤(애니메이션기획)/골든모닝컴(컴퓨터 소프트웨어개발)/케이믹글로벌(소프트웨어개발 및 공급)/케이브이씨(소프트웨어자문개발및공급)/무공엔지니어링(설계제도용역)/에스에너지(태양발전시스템 및 태양전지)/주)중외정보기술(소프트웨어개발)/한국신약(한약,식품,양약)/키맥(기술용역)/이피씨라인(출판물)/인트로메딕(무역, 의료기기)/포트론(소프트웨어및하드웨어개발)/스튜디오세이(만화영화제작)/에프티앤(의류)/한국타워크레인(주)서울지점(타워크레인설계)/솔인시스템(소프트웨어개발)/(재)한국승강기안전기술원(승강기검사대행)





◈ 이 기사는 2009년 9월 28일자 구로타임즈 신문 319호에 게재된 기사입니다.