구로타임즈

서울 강북의 마포구, 용산구, 성동구 등이 한강정비구역으로 재정비됨에 따라 관심지역으로 급부상하고 있다. 뉴타운, 재개발, 서울숲 등의 개장을 앞두고 있어, 8.31대책이후에도 아직 급락세를 보이지 않고 있다.

특히, 마포구는 서쪽의 상암지구와 동쪽의 아현뉴타운이 가격상승을 주도하고 있고, 합정동,상수동 등 재개발이 산재해 있어 개발 기대감이 더욱 커지고 있다.

특히 상암택지개발지구는 목동과 맞먹는 알짜배기 대단지이다.

SH공사의 상암월드컵아파트는 모두 8개 단지로 2003년 1차 입주에 이어 6.7단지가 지난 6월부터 2차 입주를 시작했다.

분양가가 2억6000만원 선인 상암월드컵아파트 33평형의 현재 가격은 5억5000만~5억8000만원선에 달한다.

프리미엄만 3억원을 훌쩍 넘겼다.

월드컵경기장외에 잘 갖춰진 공원, 여기에 디지털미디어시티(DMC)까지 갖추어 상암지구의 유명세는 더 힘을 입을 전망이다.

●상암지구

-공원 속의 단지(전체 개발지 절반이상이 공원과 녹지로 조성)

-서북부의 중심지의 한 축(업무,주거,여가시설을 모두 갖춘 미래형 자족도시)

-디지털 미디어 시티(DMC)건설

●강일지구

-21세기형 친환경 아파트

-12층이하의 중,저밀도 개발로 최고의 주거입지

-한영외고, 한국애니메이션 고등학교등 탁월한 학군

-송파지역에 가까워 더욱 발전 기대

●세곡지구

-강남 대체 신도시

-판교 신도시와 10분여 남짓한 거리

-강남권, 송파권, 성남권, 용인권 등으로 이용이 편리한 교통망

-저밀도 친환경 주거단지로 부각 전망

●우면지구

-우면산, 청계산 등 주변 녹지공간이 풍부

-서울 양재-과천-인덕원-판교-성남-가락동을 잇는 ‘남서울 프로젝트’ 추진 중

-제 2 강남 건설의 주축

ㆍ특별분양권이란?

서울시가 시행하는 도시계획사업, 시민아파트 정리사업 등으로 인하여 철거되는 주택의 소유주에게 부여되는, 서울시 도시개발공사에서 분양하는 택지개발지구 아파트를 우선공급 받을 수 있는 자격을 말합니다.

ㆍ특별분양으로 사면 좋은 이유

-선시공 후분양으로, 입주 6개월전 동호수 추첨 후 계약금을 지불하고 입주 전까지 중도금, 잔금을 나누어 지불하면 되어, 금융부담을 최소화: 청약통장 불필요. 분양가격이 민영아파트의 50% 선으로 저렴.

-대단지,역세권에 친환경주거환경,각종기반시설(공원,학교,도로,복지시설 등)의 혜택을 누림. -서울시 주관으로 책임시공하여 공사지연, 부도우려가 없음.

<역대 도개공 아파트 시세 및 현황>

▷화랑타운 (436세대) :입주 분양가 1억1200~1억2700 현시세 3억1000만원: 차익 1억8000만

▷봉천은천지구(564) :입주 분양가 1억6800만원 현시세 3억4000만원 :차익 1억7000만

▷상계수락파크빌(468) :입주 분양가 1억4300만원 현시세 3억3000만원 :차익 1억8700만

▷신정푸른마을(440세대):입주분양가 1억4000~1억5000 현시세 3억3000만원 :차익 1억9000만

▷신정 신트리(537세대):입주 분양가 1억3800~1억4800 현시세 4억500만원 : 차익 2억5700만

▷신대방보라매파크(423):입주 분양가 1억6100만원 현시세 4억2000만원 : 차익 3억4000만

▷상암월드컵단지 (7700):입주 분양가 1억8800만원 현시세 5억3000만원 : 차익 3억4200만

☎ 투자 및 상담문의 (주)한국도시개발 송기옥 02-6289-5857/ 010-5600-5857

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