지식산업센터 G밸리 너머 '슬금슬금'

최근들어 구로구내에 대규모 지식산업센터(전 아파트형 공장) 건립 붐이 일고 있다.

그동안 구로디지털단지를 중심으로 지식산업센터가 속속 들어섰지만 이제는 디지털단지 내에 지식산업센터를 새로 건립할 부지가 거의 없어지면서 구로디지털단지(구로3동 소재)를 벗어나 구로동, 고척동, 개봉동 지역으로까지 확대, 노후된 대형건물이 철거 된 자리에 대규모 지식산업센터가 속속 들어서기 위한 공사가 잇따르고 있는 것이다. 

구로구청에 따르면 현재 구로지역내에 연면적 수 만㎡ 이상의 대규모 지식산업센터 건립 허가를 받거나 공사가 진행 중인 곳은 총 10군데인 것으로 파악됐다.

구로3동파출소 옆 전 해피랜드 코퍼레이션 본사자리(구로동 197-11 외1필지)에는 '에이스 아타스 포럼'이 지난 2021년 5월 착공, 지하3층 지상20층 연면적 6만3,091㎡규모로 현재 마무리작업이 진행되고 있다. 

또 전 롯데마트 구로점자리(구로동 636-89)에도 지하5층 지상18층 연면적 13만 2603㎡ 규모의 '생각공장 구로'가 2022년 착공해 건설중에 있고 내년에 완공될 예정이다.

고척1동 아이파크 옆(고척동 85-15 외 9필지)으로도 지하1층 지상18층 연면적 2만7,768㎡규모의 지식산업센터건물 '하이큐브구로'가 지난해 9월 착공, 공사중에 있다. 2026년 완공될 예정이다.

또 구로2동 구현고등학교 인근(구로동 609-9 외3필지)에 지하 4층 지상 11층 연면적 1만7,449㎡규모의 지식산업센터가 지난해 6월 착공하여 내년 완공을 목표로 공사 중에 있다.

개봉사거리에 소재한 경인중 맞은편(개봉동 144-5, 전 K컨벤션웨딩홀부지 옆)에도 대형공사가 진행되고 있다. 지하 5층 지상 13층 연면적1만6,862㎡규모의 지식산업센터 건립을 위해 지난해 3월 착공해 내년에 완공 될 예정이다.

구로1동 한신아파트 인근(구로동 646-6 외3필지)에는 지하 4층 지상13층 연면적 6만182㎡규모의 지식산업센터가 지난해 12월 착공해 2026년 완공예정으로 공사가 진행되고 있다.

구로역 NC백화점 맞은편 전 쌍용차 정비사업소 부지(구로동 584-12)에도 대규모 지식산업센터인 대륭포스트타워 9차 3개동이 건설중이다. 지하 4층 지상 17층 연면적 12만1,270㎡규모로 내년 10월말 완공을 목표로 공사 중에 있다.

이밖에 구로구 고척동 77 외2필지(고척1동 동양미래대DMMC 옆)에도 지하 3층 지상 14층 연면적 1만8,230㎡규모의 지식산업센터 건립을 위해 지난 2022년 건축허가를, 고척동 76-23 외11필지(고척1동 고척중학교 인근)에도 지하 5층 지상 13층 연면적 3만8,516㎡규모로 지난 2022년 건축허가를 받았으나, 아직 착공 전이다.    

올해 1월에는 오금교 동쪽지하차도 라이프공구상가 인근(구로동 614-2부지)에 지하 4층 지상 16층 연면적 3만6,716㎡규모의 지식산업센터 건립 허가가 난 상태다.